关于北京的房子
北京今年2023将筹建保障性租赁住房8万套 竣工各类保障性住房9万套,
计划在“十四五”期间争取建设筹集保障性租赁住房 40万套(间),占新增住房供应总量的比例达到 40%,其中2022 年预计筹集建设保障性租赁住房 15 万套。(第十四个五年2021-2025年规划)
北京住建委数据显示,2017年-2021年,北京二手房全年成交量呈现平稳上行趋势,分别达到13.43万套、15.17万套、14.26万套和16.46万套,同期新房网签量则分别为4.82万套、4.75万套、6.43万套和6.81万套。
2022年全年北京二手房成交套数为142386套,同比下降超25%,截至2022年12月15日,北京房价中位数为54248元,近半个月的降幅为0.13%,近三个月降幅为0.95%。
截至2023年1月11日中午11点,北京真实在售的二手房为99210套。
数据是2012年的,据说北京市公安局人口管理总队曾进行过调查,北京全市房屋总量1320.5万套,标注出租房屋139万户,核对空置房屋381.2万户。
截至2015年北京市常住人口为2170.5万人,注意这是城乡总人口。北京市的城镇常住人口为1877.7万人,农村常住人口为292.8万人;
据统计链家官网数据,收录北京小区数量10465个,房屋总数为688.2万套。这个数据肯定是不全的,总有一些小区,因为各种原因是链家网没有收录的,所以总数在这个基础上还要上浮,700万以上肯定是有的了,按平均每户一家3口计,现有房屋应该可以轻松容纳2100万人口。
按照2013年5月的数据,当时北京大概有630万套住宅。而且从居民小区这个表述看,应该是说北京城镇有630万户。考虑到北京还有很多机关、国有企事业单位的特殊住宅,以及算上北京这几年新建成的住宅,当然,北京也拆了一些,可以估算认为,截至2016年底,北京大概有700万套实际可居住的住宅。
到2020年北京市常住人口总量控制在2300万人以内,城六区常住人口比2014年下降15个百分点,减至1084.855万人。
以房屋均价500万计(虽然远不止这个数),700*500,北京房屋市值应该有35万亿了,而统计局公布的2016年全国GDP总值,也就是74万亿罢了。
截至2015年,北京的城镇住宅面积大约48713.8万平米,也就是4.9亿平米。北京很多住宅单套确实不算大,特别是以前建的,按照80平米/套算吧,也就是大约有608.9万套。
2016年新房销售8万套;2017年新房销售4.5万套;2018年新房销售5万套;2019年新房销售6.5万套;2020年新房销售5万套;2021年新房销售8.5万套;2020年新房销售6万套;合计:43.5万套。
推测目前北京房屋数量在650~750万套之间。
参考: